Государству – квартиры, строителям – деньги

Правительство России купит квартиры у строителей. Для этого в ближайшее время из федерального бюджета будут выделены средства. С помощью этого шага российское правительство планирует не только оказать помощь компаниям реализовать объекты недвижимости, которые из-за финансового кризиса не могут быть достроены, но и приобрести квадратные метры для расселения жителей страны из ветхого и аварийного жилья, а также для обеспечения жильем военнослужащих и льготников. Самарские строители готовы продавать квартиры. Однако сомневаются в том, что этот механизм начнет работать сразу.

«Выкуп жилья будет осуществляться по сегодняшним рыночным ценам, не вчерашним и не позавчерашним, – сообщил премьер-министр Владимир Путин на заседании правительства. По его словам, цены на рынке недвижимости пошли вниз, а значит, за те же деньги можно будет купить больше квартир. «Это будет в высшей мере справедливо по отношению к строительным компаниям и потребителям», – сказал глава российского правительства.

Спрос на жилье, как и ожидалось, сократился, в частности, из-за снижения доступности ипотеки. Поддержание устойчивого спроса предполагается осуществлять через механизм приобретения готового жилья экономкласса.

Для поддержки компаний-застройщиков правительство планирует выделить регионам 50 миллиардов рублей. И разрабатывает методику, которая позволит направить госсредства на выкуп «зависших» из-за кризиса объектов недвижимости.

Вице-премьер РФ Дмитрий Козак сообщил, что принципиальное решение о том, как законодательно оформить дополнительные меры по расселению аварийного фонда, уже принято. Подготовлен проект федерального закона о поправках в закон о фонде содействия ЖКХ, который предоставляет возможность субъектам РФ сегодня уже сразу после принятия закона получить в опережающем темпе 50 миллиардов рублей дополнительных субсидий на расселение ветхого и аварийного жилого фонда.

Господин Козак пояснил, что в этом законопроекте предусмотрено некоторое упрощение порядка предоставления средств из фонда и, таким образом, расширены возможности по расселению. Субъектам федерации можно будет получить эту субсидию в ближайшее время.

В настоящее время, по его словам, минрегионразвития ведет сбор данных для того, чтобы сопоставить данные о числе нуждающихся в обеспечении жильем с имеющимся фондом недостроенного жилья с высокой степенью готовности на рынке.

По расчетам министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области, в губернии стоимость жилья для государства равна 57 000 рублей, однако уже есть компании, готовые предложить жилье на 3 000 рублей дешевле. Компании, у которых государство купит квартиры, определят с помощью торгов. «Должен быть еще разработан механизм предоставления жилья. Только после утверждения поименного списка законодательными собраниями городов области будет заключаться муниципальный контракт», – сообщил председатель комитета по строительству Самарской городской думы Александр Шатохин.Участники рынка пока затрудняются определить эффективность мероприятий, которые предпринимает государство для поддержки застройщиков. «Подобная мера государства, несомненно, очень хорошая! Но вопрос в том, как будут происходить конкурсы, и, вероятнее всего, не обойдется без «взяток». К тому же, чтобы этот механизм заработал, нужно решить еще много вопросов – по каким параметрам будут выбираться дома, в каком виде государство пожелает купить жилье у застройщиков, какие это будут площади. Так, если будут заявлены небольшие, то в настоящий момент их будет трудно найти, и надо будет строить под заказ», – считает генеральный директор ГК «Самаражилинвест» Константин Анцинов.
В компании «Индэст-Development» уверены, что подобный способ поддержки, прежде всего, будет выгоден самим жителям области: «Данные меры государства имеют, скорее всего, социальную направленность. Однако, поддержка строительства со стороны государства – это в любом случае хорошо, даже не столько для строителей, сколько для самих горожан».

Источник:dom63.ru