Нескромные кредиты

Если вывести из бизнеса один-два миллиона долларов не представляется возможным, а купить загородный особняк очень хочется, можно воспользоваться ипотекой

Средний размер ипотечного кредита в России едва дотягивает до миллиона рублей — такие данные в конце мая были озвучены Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Однако если речь идет о загородном особняке стоимостью несколько миллионов долларов, то и кредит нужен соответствующий. Специально для тех, кто покупает дорогую недвижимость с помощью банковских ссуд, мы составили перечень банков, которые не скупятся.

Из опрошенных банков самые скромные ипотечные кредиты выдают Росбанк, DeltaСredit, Уралсиб, а также Балтийская ипотечная корпорация (БИКОР). По миллиону долларов можно получить в Абсолют банке и Райффайзенбанке. «В нашей компании действительно есть ограничения на максимальный размер ипотечного кредита — 16,2 млн. рублей, — говорит Лилия Чуракова, заместитель руководителя отдела ипотечного консультирования Балтийской ипотечной корпорации. — Такой лимит для Петербурга установило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, по стандартам которого работает БИКОР. На сегодняшний день максимальная сумма выданного ипотечного кредита у нас составила 14,7 млн рублей».

Ссуду в 25 млн рублей можно получить в Городском ипотечном банке. «Ограничение максимального размера ипотечного кредита связано со стремлением стандартизировать портфели кредитов для их последующей продажи, — поясняет Мария Варешина, советник по связям с общественностью банка. — То есть цель многих банков — формировать портфель с высоколиквидными характеристиками. Немаловажную роль играет размер риска на одного заемщика, утвержденный в каждом конкретном банке».

Взять в долг два миллиона долларов позволяет ипотечная программа банка «КИТ Финанс». «В Москве мы выдавали несколько ипотечных кредитов, размером близких к максимальному, — рассказывает Надежда Свинцова, директор ипотечного центра «КИТ Финанс» в Санкт-Петербурге. — Были запросы и на большие суммы, однако мы не превышаем лимиты своих программ».

Максимальный размер ипотечного займа в ВТБ 24 — пять миллионов долларов. «Он ограничен величиной максимального размера риска на одного заемщика в соответствии с требованиями инструкции Банка России, — поясняет Татьяна Хоботова, начальник отдела ипотечного кредитования ЦИК «На Невском № 4» филиала № 7806 банка «ВТБ 24». — Мы выдавали кредиты на такую сумму».

Впрочем, есть банки, которые не ограничивают размер ипотечных кредитов. Например, отсутствие лимитов декларируют Сбербанк России, банк «Сосьете Женераль Восток», ЮниКредит Банк и банк «Петрокоммерц». «Ограничением являются финансовые возможности самого заемщика, — говорит Петр Токарев, управляющий филиалом банка «Петрокоммерц» в Санкт-Петербурге. На сегодняшний день максимальный размер ипотечного кредита, выданного нашим банком в Петербурге, составляет шесть миллионов рублей».

Источник:Загородная недвижимомть