Подешевеет ли ипотека в этом году?

На снижение цен сегодня не готов поставить ни один эксперт. Как и в прошлом году, в целом по России в 2008-м будет преобладать тенденция к росту стоимости квадратного метра. Резкого повышения цен в Москве - как в 2005-2006 годах - ждать не стоит.

По словам Александра Мальцева, специалиста инвесткомпании "2К" "до президентских выборов инвестиционная активность населения, скорее всего, будет снижена, и ожидать ажиотажа на рынке недвижимости не стоит. После выборов вполне возможен рост спроса – на рынок придут инвесторы, которые отложили приобретение недвижимости до окончания выборов. В связи с этим весной можно ожидать роста цен на недвижимость".

А по данным кредитного брокера "Фосборн Хоум", во втором полугодии рост ставок может остановиться, и ипотека даже начнет дешеветь.

Аналитики "Фосборн Хоум" отмечают, что ставки по оптимальным предложениям в декабре остались на прежнем уровне, но при этом изменился вес ипотечных продуктов, который им присваивается при расчете индекса в зависимости от спроса. Главным образом, снижение индекса произошло за счет сокращения кредитов subprime.

По мнению аналитиков, в состоянии кризиса ликвидности, который продлится еще как минимум полгода, некоторые банки могут увеличить ставки на 2%. "Есть банки, которые сужают возможности заемщиков по собственному усмотрению. Но, по прогнозам, примерно через полгода ситуация должна стабилизироваться и, возможно, ставки вновь поползут вниз